월세 보증금 대출의 주 사용자는 목돈을 준비하기 부족한 청년층일 것이라 생각되며, 월세 보증금 상품들 대부분도 청년층을 대상으로 하고 있습니다.
이번 포스팅을 통해서 월세 보증금 대출 자격, 한도, 금리에 대해서 알아보겠습니다.
- 월세 보증금 대출이란?
- 청년전용 보증부 월세대출
- 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출
- 월세자금 보증 대출
- 서울특별시 청년 임차보증금 대출
- 카카오뱅크 청년 전월세 보증금 대출
월세 보증금 대출이란?
월세 보증금은 월세 살이를 시작할 때, 월세 이외에 집주인에게 보증금 형식으로 지불하는 금액을 의미합니다.
그러나 사회에 첫 발을 디딘 청년들에게 월세에 몇 배에 해당되는 금액을 갖고 있을 리가 없습니다. 월세 보증금 대출을 받아 월세 계약시 활용할 수 있도록 만든 상품이 '월세 보증금 대출'입니다.
월세 보증금 대출은 나이로 제한을 하고 있기 때문에 주로 청년들을 주 대상으로 진행되고 있습니다. 크게 5가지 상품에 대해 하나씩 알아보고 비교하여 건강한 선택이 되었으면 좋겠습니다.
청년전용 보증부 월세 대출
청년전용 보증부 월세 대출은 주택도시기금에서 청년들의 월세를 지원하는 대출 상품입니다.
대출 대상
청년전용 보증부 월세 대출은 청년들에게 저리로 전월세 보증금 및 월세를 대출하는 제도로서 대상은 다음과 같습니다.
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
- 부부합산 연소득 5천 만원 이하
- 순자산가액 3.25억 원 이하
- 무주택 단독세대주
추가로 위의 조건을 모두 충족하면서 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하여야 합니다. 또한, 대출 접수일 기준으로 단독세대주여야 하며, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 이어여야 합니다.
마지막으로 중복대출을 금지하고 있기 때문에 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자 이어야 합니다.
대출 한도
청년전용 보증부 월세 대출의 한도는 월세 보증금의 경우 최대 3,500만 원, 월세 대출은 월 50만원, 최대 1,200만 원입니다.
단, 1년 미만 재직자의 경우에는 대출한도가 2,000만 원으로 제한되는 부분 참고 바랍니다.
대출 금리
청년전용 보증부 월세 대출의 금리는 보증금의 연 1.3%가 적용되며, 월세금액의 경우에는 월 20만 원 이하 시 연 0%가 적용되고 월 20만 원이 초과되면 1.0%의 금리입니다.
대출 기간
청년전용 보증부 월세 대출의 기간은 25개월이며, 4번의 연장이 가능합니다.
만약 4번의 연장 모두 이용하게 되면 기본 25개월 + 25개월 X 4번으로 총, 125개월(10년 5개월) 동안 이용할 수 있습니다.
대출 신청 방법
청년전용 보증부 월세 대출 신청방법은 온라인과 오프라인 모두 이용 가능합니다.
온라인 신청을 위해서는 아래 주택도시기금 홈페이지에 접속하셔서 진행하시면 됩니다.
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
오프라인으로 신청을 원한다면 주택도시 기금의 수탁은행에 방문하시어 상담을 진행할 수 있습니다. 수탁은행으로는 우리은행/국민은행/신한은행/기업은행/농협은행입니다.
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출은 주택도시 기금에서 중소기업 청년들을 대상으로 지원하는 대출 상품입니다.
위에서 설명한 청년전용 보증부 월세 대출과 마찬가지로 주택도시 기금에서 지원하는 대출 상품이지만, 대출금리가 조금 더 높은 대신 한도가 더 높은 장점을 갖고 있습니다.
대출 대상
기본적으로 중소, 중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업을 지원받고 있는 자에 한해서 대출을 진행할 수 있습니다.
- 만 19세 이상에서 만 34세 이하의 청년
- 병역의무를 이행한 경우 최대 만 39세까지 가능
- 부부합산 연소득 5천만 원 이하
- 순자산의 금액이 3.25억 원 이하
- 무주택 세대주
청년전용 보증부 월세 대출과 마찬가지로 중복대출을 금지하고 있기 때문에 주택도시기금대출, 은행 전세자금 대출을 이용하는 있는 경우 대상에서 제외됩니다.
또한, 대출 접수일 기준으로 공공임대주택에 입주하여 거주하고 있는 경우에도 대출이 불가능하오니 참고 바랍니다.
대출 한도
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 한도는 최대 1억 원이며, 1년 미만 재직자의 경우 대출한도는 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
대출 금리
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 금리는 연 1.2%입니다.
대출 기한
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 기한은 2년이며, 최대 4회 연장이 가능합니다. 따라서 기존 2년 + 8년(2년씩 4회 연장) 총 10년 동안 이용할 수 있습니다.
특이한 점은 10년 동안 이용한 후 연장 시점 기준, 미성년자 자녀가 있는 경우 자녀 당 2년을 추가할 수 있습니다.
대출 신청 방법
청년전용 보증부 월세 대출 신청방법은 온라인과 오프라인 모두 이용 가능합니다.
온라인 신청을 위해서는 아래 주택도시기금 홈페이지에 접속하셔서 진행하시면 됩니다.
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
오프라인으로 신청을 원한다면 주택도시기금의 수탁은행에 방문하시어 상담을 진행할 수 있습니다. 수탁은행으로는 우리은행/국민은행/신한은행/기업은행/농협은행입니다.
월세자금보증 대출
월세자금보증 대출은 한국주택금융공사의 월세 대출 상품으로 청년들을 대상으로 진행되고 있습니다. 월세 보증금은 물론 월세자금까지 대출을 시행하고 있습니다.
대출 대상
한국주택금융공사 월세자금보증 대출 대상자 중 특이한 점은 기존에 사용하고 있던 월세자금용 대출을 대환 하는 제도 있습니다. 기존에 월세자금 때문에 진행했던 대출을 연체 없이 정상적으로 이용하고, 임대 기간이 6개월 이상 남은 경우 대환이 가능합니다.
- 만 34세 이하 무주택 세대주
- 월세 보증금 1억 원 이하, 월세 70만 원 이하
- 임대차 계약기간이 6개월 이상 남은 자
- 부부합산 연소득 7천만 원 이하
- 주거급여 수급자가 아닌 자
대출 한도
월세자금보증 대출은 최대 1,200만 원이며, 만약 청년 전세자금 보증을 중복으로 이용하고 있는 경우 한도는 최대 600만 원으로 변경되오니 이 점 참고하시기 바랍니다.
대출 금리
한국주택금융공사에서 시행하고 있는 월세자금보증 대출의 금리는 없습니다.
단, 보증료라는 개념이 있습니다. 연 0.02%를 보증료 개념으로 지불하면 됩니다. 예를 들어 1천만 원의 보증을 받았다면 2,000원의 보증료만 내면 됩니다.
대출 기간
월세자금보증 대출의 기간은 최대 13년까지 진행할 수 있습니다. 13년 기간 중 최대 8년의 거치기간이 가능하며, 이후 3년 또는 5년 고정으로 분할상환을 진행할 수 있습니다.
대출 신청 방법
월세 보증금 대출은 한국 주택금융공사 홈페이지에 접속하시어 구체적인 서류와 내용을 파악하시는 것을 추천드리며, 간단한 문의가 있는 경우 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114에 문의 하시는 것을 추천드립니다.
월세자금보증 | 한국주택금융공사
임대차계약에 따른 월세 지급을 위한 월세자금대출 시 공사가 담보(보증서)를 제공하는 상품 보증이용절차 공사 별도 방문 없이 취급은행에서 대출 및 보증업무 처리 가능 1 보증상담(취급은행)
www.hf.go.kr
특이한 점은 월세금 대출이 다능한데, 월 최대 50만 원 한도 내에서 매월 분할 대출이 실행됩니다.
서울특별시 청년 임차보증금 대출
목돈 마련이 어려운 근로청년 및 취업준비생의 소득 대비 높은 서울 주거비용 부담 경감을 위해 임차보증금을 대출해주는 상품입니다. 집값이 비싼 서울에 거주하는 청년들에게 지원하는 서울특별시 전용 대출 상품입니다.
대출 대상
서울특별시 청년 임차보증금 대출은 서울특별시에 거주하고 있으며, 융자 추천을 받은 자입니다.
해당 상품은 생애 1회로 제한되며, 추가 대출 또는 전액 상환 후 재신청이 불가능합니다. 또한 추천을 받은 자에 한하여 진행되기 때문에 신용이 매우 낮은 경우 제한될 수 있습니다.
- 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 무주택 세대주
- 임차보증금 3억 원 이하
- 월세 70만 원 이하
- 임차보증금 5% 이상을 지급한 임차인
- 연 소득 4천만 원 이하
- 부부합산 연 소득 5천만 원 이하
- 주거급여 대상자가 아닌 자
대출 한도
서울특별시 청년 임차보증금 대출 한도는 최대 7,000만 원이고, 임차보증금의 90% 이하여야 합니다.
대출 금리
서울특별시 청년 임차보증금 대출 금리는 연 2.0%이나, 서울에서 지원하는 금리를 제외하면 실제 반영되는 금리는 최저 연 1.0%입니다.
대출 기간
계약 기간에 따라 다르지만 6개 월에서 최장 2년까지 가능합니다.
대출 신청 방법
서울특별시 청년 임차보증금 대출은 하나은행에서만 진행됩니다. 하나은행에서 해당 대출 상품은 상시 접수 진행되고 있습니다.
특이한 점은 해당 대출 상품은 융자 추천서가 필요합니다. 추천서는 서울주거포탈에서 확인하실 수 있고, 추천서를 받은 후 하나은행 모바일로 신청하거나 하나은행에 방문하여 신청할 수 있습니다.
사업개요 | 청년 임차보증금 이자지원 | 청년·신혼부부 지원 | 주거 정책 | 서울주거포털
서울주거포털,청년 임차보증금 목돈 마련이 어려운 근로청년 및 취업준비생의 소득대비 높은 주거비용 부담경감을 위해 임차보증금 대출을 지원 합니다. 임차보증금 이자지원사업 신규 신청하
housing.seoul.go.kr
카카오뱅크 청년 전월세 보증금 대출
카카오뱅크 청년 전월세 보증금 대출은 직장인과 바쁜 사업자분들이 모바일로 손쉽게 전월세 보증금 대출을 신청할 수 있는 상품입니다. 다른 상품들보다 접근하기 간편하고 빠르게 한도를 확인할 수 있지만, 다른 상품에 비해 약간 금리가 높은 편입니다.
만 19세부터 34세 무주택 청년이라면 대출이 가능하며, 소득이 없거나 재직기간이 1년 미만인 직장인도 손쉽게 대출을 활용할 수 있습니다.
대출 대상
카카오뱅크에는 두 가지 월세 보증금 대출이 있습니다.
청년 전월세보증금 대출
- 잔금일 기준 만 34세 이하
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 무소득자
- 부부합산 연 7천만 원 이하, 무주택자
전월세보증금 대출
- 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
- 20.07.10 이후, 투기/과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트 취득한 경우 대출 불가
- 부부합산 보유주택 1 주택 이하
- 1주택 보유자의 경우 부부합산 연소득 1억 원 이하 또는 시세 9억 원 초과 주택 보유 시 대출 불가
대출 금리
청년 전월세보증금 대출 금리는 기준금리에 따라 변동됩니다. 따라서 정확한 대출 금리 확인이 필요한 경우, 카카오뱅크 월세 보증금 대출 사이트에서 확인하셔야 합니다.
대출 한도
수도권(서울/인천/경기)은 임차보증금이 7억 원 이하, 그 외 지역은 5억 원 이하의 경우에만 대출 신청이 가능합니다. 청년 전월세 보증금 대출은 월세 금액과는 상관없이 임차 보증금액에 따라 대출 한도가 정해집니다
청년 전월세보증금 대출
임차 보증금액 대비 최대 90%, 1억 원까지 가능
전월세보증금 대출
임차 보증금액 대비 최대 80%, 2.22억 원까지 가능
대출 기한
카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 기한은 1년 이상 ~ 3년 이하로 결정할 수 있다. 참고해야 할 부분은 임대차 계약 만기일과 대출 상품 만기일이 반드시 일치해야 한다고 하니 참고하면 좋겠습니다.
대출 신청 방법
카카오뱅크의 가장 큰 장점은 손 쉽게 접근할 수 있다는 것입니다.
카카오뱅크 대출 사이트에 접속하여 '청년 전월세보증금 대출'을 선택하고, 카카오뱅크에서 요청하는 절차에 따라 진행하면 손쉽게 대출을 활용할 수 있습니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출
전월세 보증금도 모바일로 간편하게
www.kakaobank.com
청년들을 위한 총 5가지의 월세 대출 상품을 찾아보았습니다. 만 19세 이상만 되면 소득에 상관없이 대출이 가능한 상품이 있는 반면에 융자 추천서까지 작성해야 하는 상품도 있습니다.
자세한 내용은 직접 홈페이지에 방문하거나 유선으로 확인하는 것이 바람직합니다. 아무쪼록 좋은 제도와 대출 상품을 활용하여 목돈을 만들고 향후에는 내 집 마련의 꿈까지 이루었으면 좋겠습니다.
