부동산 가격의 오르내림은 남녀노소 구별없이 모두의 이야깃거리 입니다. 특히 서울의 집값은 다른 지역의 척도가 될만큼 초미의 관심사가 아닐 수 없습니다. 그러나 사회생활이 아직 많지 않고, 소득이 낮은 청년이나 신혼부부들에게는 서울 부동산 주제는 관심 있지만 현실적으로 접근하기 어렵다고 생각합니다. 이러한 청년들 그리고 신혼부부들에게 희소식을 접하 내용을 공유 드리려고 합니다. 인근 시세 대비 저렴한 가격에 공급하는 임대주택 '역세권 청년주택'에 대해 소개하겠습니다.
역세권 청년주택 정책이란?
청년의 주거안정을 위해 통학 및 출근이 용이한 역세권 청년 임대주택을 공급하는 사업을 이야기 합니다. 역세권청년주택은 대중교통이 편히한 역세권에 청년, 신혼부부의 주거안정 및 주거난 해소를 위해 시세대비 저렴한 공공임대와 민간임대 주택을 제공합니다. 민간임대의 경우 특별공급과 일반공급으로 구분되어 지원되는데, 특별공급의 경우 민간임대 전체 세대수의 약 20%를 제공하며 일반공급의 경우에는 전체 세대수의 약 80%를 지원하게 됩니다.
역세권 청년주택 임대료 및 대상
역세권 청년주택 임대료의 경우 공공임대의 경우 주변 시세의 30% 수준이며, 민감임대의 경우 주변시세대비 최대 95%이하로 책정되어 청년이나 신혼부부들이 부담 가능한 수준이 될 것으로 결정되었습니다. 특히, 임대보증금의 50%, 최대 4,500만원(무이자)까지 지원한다고 합니다. 입주대상으로는 만 19~39세 대학생, 청년, 신혼부부로서 차량을 소지하지 않거나 운행하지 않는 무주택자의 경우에만 역세권 청년주택의 대상이 될 수 있습니다. 자세한 역세권 청년주택 대상은 아래 표를 참고 하시면 좋을 것 같습니다.
역세권 청년주택 신청 및 주거비지원 사업
역세권 청년주택 신청을 위해 공공임대와 민간임대를 구분하여야 하는데, 공공임대의 경우에는 SH홈페이지에서 지원이 가능하며, 민간임대의 경우에는 각 사업자 홈페이지에서 신청이 가능합니다.
- 입주자 모집공고
- 청약신청 접수
- 서류심사 대상자 발표
- 대상자 서류제출 소득 및 자산조회
- 소득자산 소명
- 당첨자발표 후 계약체결
추가로 역세권 청년주택 당첨이 된 이후에 입주예정자를 대상으로 청년주택 주거비지원 사업도 진행되고 있습니다. 지원 대상 기준은 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당(3인 이하) 월평균 소득의 100% 이하인 자(신혼부부는 120% 이하)만 가능합니다. 신청 방법은 역세권 청년주택 계약 체결 후, 계약서 및 구비서류 지참후 입주개시(예정)일 10일전까지 서울주택도시공사(SH) 청신호주택부 방문(콜센터 1600-3456)하여 진행하시면 됩니다.
